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近日，香港首富李嘉诚抛售内地、香港资产，其“弃港投欧”的传言喧嚣至上。对此，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京（备注：应为广州）、上海的物业，这是一个信号，小心了！”最近一个多月的时间里，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。
首富李嘉诚缘何“变心”了？
李嘉诚是个精明的商人，得以在香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。但如今企业、物业遍布全球的“长和系”公司，为何此刻单在内地、香港在内的大中华区频频套现？这正是最耐人寻味之处，这也许正是王石所担心的问题。
2007年的金融危机使李嘉诚的财富缩水了1000亿，1996年，大盗张子强曾绑架了李嘉诚长子李泽钜，并持枪闯入李嘉诚住所，取得十亿元赎金后逃去。这些事件并没有影响李嘉诚对香港的信心，甚至在一年前的2012年，李嘉诚还做出这样的表白：“我1940年到香港，对这片土地有特别的感情，自己身为中国人，永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资，我说话很少那么坚定。”然而在短短不到一年时间里，李嘉诚却出现了差不多180度的转弯。
在内地，有些媒体认为，李嘉诚出售百佳反映香港“营商环境变差”、“社会多争拗”，例如码头工人罢工，香港市民捐款支持，令他意兴阑珊。在香港，评论则多集中于探讨李氏王朝与现届政府的不咬弦，“被逼走”一说不胫而走。但一叶知秋蝉先寒，有分析师评价李嘉诚此番的接连举动，“李嘉诚以商人的独到眼光，对全球政治、经济格局显然有自己的判断，嗅出了未来经济与政治的变化，密集减持的动作或许还会继续发生。”
更耐人寻味的是，“中国首富”娃哈哈集团宗庆后的女儿宗馥莉，也在前两天接受媒体采访时表示：让其倍感头疼的是要花费太多精力去“跟政府打交道”，“我觉得政府需要面对我们这一代，我们一代永远不可能像我老爸这一代一样。”当媒体问及难道要把企业整个搬到国外去吗？宗馥莉反问“真是有可能，你知道李嘉诚都已经搬出去了，为什么我以后不可能搬出去呢？”
李嘉诚“增外减内”意欲何为？
李嘉诚这边在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产，仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。而英国媒体更称，李嘉诚要并购“整个英国”。为什么李嘉诚会放弃中国、香港资产而深耕英国？李嘉诚撤资或许与中国经济下滑，房地产泡沫越来越危险有关。相反，欧洲经济正是百废待兴的时机，资产价格处于低位，此时进行投资，未来必将获得高收益。
欧洲经济长达数年的危机，将欧洲资产的价格行情拖到谷底。全球比较敏锐的资本秃鹫，纷纷盘旋在欧洲危机之后的资产僵尸身上吸取利润。李嘉诚家族也乘势加入这一全球资本抄底欧洲廉价资产的大潮。在李嘉诚家族的眼里，欧洲资产除了史无前例的廉价以外，当地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不会有太多的潜规则乱搞，可以获得永久土地所有权等三大优势。
比起价廉物美的欧洲资产，中港资产在经历多年泡沫化增长以后，开始暴露一些不好的一面。香港资产价格中的泡沫化程度，丝毫不亚于大陆资产。除此之外，最让李嘉诚家族不安的是，香港舆论不知什么时候起，出现一种反资本主义的倾向，部分媒体文章反复展现对李家极不友善的一面。作为商界领袖的李嘉诚此番动作，除了经济利益之外，更有深层次的考量——政商关系。李嘉诚作为顶端商人，一贯政治经济嗅觉灵敏，他是否已经预料到未来的政治动向和经济前途了？
大中华区房产进入高风险期？
增外减内是被当作李嘉诚不看好中国区经济前景的最有力证据，有人说李嘉诚这是在用行动“唱空”中国经济。更有金融业人士对此评论：“想当年巴菲特抛售中石化股票，大家都不明白，后来石油大跌，才明白，不得不佩服老巴。如今李嘉诚抛售大陆资产， 如果不明白，到时候就明白了， 大佬都是先知先觉。”不少人的直觉判断就是，中国的房价太高了，泡沫太大了，上海的房地产已经不具备投资价值，纷纷猜忌是内地一线城市房地产市场开始转向不好的预示。
然而就在王石发微博的第二天9月5日，经过半小时激烈竞价，新鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，加冕上海总价地王。而杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也都将在9月5日集中进行出让，地王纪录将有望同时刷新。更有人戏称，2013年9月5日将成为土地市场值得纪念的一天。地王的疯狂，究竟是经济复苏上升的表现，还是泡泡沫破裂的前奏呢？按照王石的点评，他显然更认同后者。
大陆资产价格行情的泡沫化程度，全球所有资本玩家都清楚得很。大陆资产泡沫之所以迟迟不破，多亏地方政府、各大银行和各路房爷房奶房子房孙们的支撑，问题是，还能撑多久呢？李嘉诚作为世界上管理着最大的投资组合的基金经理，必定有更强的洞察力和敏锐直觉。一方面他需要考量经济下行的基本面风险，另一方面他一定不会忽视政治环境的因素。但作为普通人，大佬都走了，小业主们应该怎么想呢？（文/风青杨）
文/风青杨
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