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●贪官贪污厉害的时候就是房价贵的时候
文/李光明 2014-04-29
本人生活在深圳,记得2003年以前,深圳的房子相对都是很便宜的。
深圳的房子在1997年香港回归时便宜了一波,那时香港回归,很多英系港人放弃港产,香港房子降价一半,于是原先在深圳炒房的港客抛售深圳房产转投港产,导致98、99年深圳房产也大幅降价。
另一方面,九十年代,大陆存款利率较高,记得最高曾达13%年利率,所以一般人不敢从银行借钱炒房,自已有存款的因年利率有13%这么高,也就没有炒房屯房的意愿。因此,那时大部分人都愿意办厂搞实业开公司,一业兴百业兴,那时生意好做多了。
最重要的是,1998-2002年好象是朱镕基当总理(这里没有歌颂某领导的意思),记得那时很多低效国企倒闭,职工下岗,自邓.小.平改革开放政策后,私有化方向一直使低效国企面临严峻挑战,中国原先大部分基层低效国企因没有市场竞争力导致职工下岗。所以,那时根本没有官员或国企员工炒房屯房的现象,房价很平。
进入2003年胡.温当政,一改利率制度,整个十年任期都采用低利率政策,前期还收取了利息税。这一政策使原先贷款就已很多的国企卸去了利息包袱,国企获得资金资源优势重新抬头,“郎旋风”一吹,私人企业受打压,“一扶一打”,国企很快在很多垄断部门重新活跃起来,而同期,百姓存款利息却大幅受损。
记得从2006年下半年起,深圳房价日见日升,临近2008年奥运,深圳房价已很高了,真怀疑2008年奥运前夕,政府印了很多钞票出来,以此筹办奥运会?
之后,深圳房价继续上涨,因为房价上涨导致人工上涨,并传导到农产品等一系列领域。从事生产己越发变得困难,很多人感觉到了“办厂不如炒房”。
众所周知,胡.温十年期间,贪官很多,地方官员或国企员工贪污成风,这些人钱包鼓了,很有购买力,因为要上班,加上炒房屯房省事,因此,官员或国企员工炒房屯房的现象很突出,这时期拥有多套房的“房婶房媳”很多。在深圳,不少内地贪官都来深置业洗钱。所以,深圳房价也一直居高不下。
钱包鼓鼓的贪官多了,他们成了房地产市场的主要购买者,是贪官推高了房价,而根本不是普通百姓的所谓“刚需”什么的。普通百姓现在购房己非常不易了。
因为贪官的炒房屯房,这些人期待日后成为“地主”阶层,因此,我认为,贪官贪污厉害的时候就是房价贵的时候。这是中国特色。